Estimation théorique
Residence Meunerie du Chapitre,62223 Sainte Catherine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence Meunerie du Chapitre,62223-Sainte Catherine indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.141€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.141€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzin-Saint-Aubin (62037), comprenant 2860 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.141€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.141€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzin-Saint-Aubin (62037), comprenant 2860 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-02 | 19 | RUE DE LA MEUNERIE DU CHAPITRE | 5 | 97 | 211 | 183000€ | 1887€ |
2022-01-25 | 26 | RUE DE LA MEUNERIE DU CHAPITRE | 5 | 92 | 566 | 207000€ | 2250€ |
2021-12-17 | 17 | RUE DE LA MEUNERIE DU CHAPITRE | 5 | 97 | 207 | 189850€ | 1957€ |
2021-02-11 | 24 | RUE DE LA MEUNERIE DU CHAPITRE | 4 | 91 | 379 | 180000€ | 1978€ |
2022-10-25 | 37 | RUE DE LA MEUNERIE DU CHAPITRE | 5 | 97 | 215 | 220600€ | 2274€ |
2021-11-29 | 8 | RUE DE LA MEUNERIE DU CHAPITRE | 4 | 96 | 179 | 170050€ | 1771€ |
2021-02-05 | 41 | RUE DE LA MEUNERIE DU CHAPITRE | 4 | 97 | 216 | 186000€ | 1918€ |
2022-08-24 | 1 | RUE DE LA MEUNERIE DU CHAPITRE | 4 | 93 | 339 | 195000€ | 2097€ |
2020-03-24 | 4 | AV DE LA CLINIQUE | 6 | 177 | 352 | 230000€ | 1299€ |
2020-02-28 | 3 | CHE D'ECURIE | 5 | 109 | 404 | 154200€ | 1415€ |
2019-10-12 | 2 | AV DE LA CLINIQUE | 7 | 278 | 1077 | 360000€ | 1295€ |
2020-12-23 | 58 | RTE DE BETHUNE | 3 | 65 | 600 | 127300€ | 1958€ |
2022-09-14 | 50 | RTE DE BETHUNE | 5 | 84 | 700 | 215000€ | 2560€ |
2019-11-26 | 14 | CHE D'ECURIE | 4 | 157 | 430 | 340000€ | 2166€ |
2020-06-19 | 3 | AV DE LA CLINIQUE | 6 | 198 | 1234 | 372000€ | 1879€ |
2020-05-29 | 181 | RTE NATIONALE DE LENS | 4 | 127 | 355 | 446800€ | 3518€ |
2021-02-17 | 31 | CHE D'ECURIE | 6 | 187 | 931 | 484500€ | 2591€ |
2021-06-16 | 65 | RTE DE BETHUNE | 3 | 55 | 582 | 210000€ | 3818€ |
2019-07-11 | 189 | RTE NATIONALE DE LENS | 5 | 134 | 1000 | 316350€ | 2361€ |
2021-12-30 | 137 | RTE NATIONALE DE LENS | 7 | 148 | 1561 | 310000€ | 2095€ |
2022-10-24 | 34 | RTE DE BETHUNE | 4 | 90 | 771 | 205000€ | 2278€ |
2020-03-04 | 174 | RTE NATIONALE DE LENS | 7 | 95 | 222 | 184000€ | 1937€ |
2021-02-12 | 28 | RTE DE BETHUNE | 3 | 96 | 589 | 152500€ | 1589€ |
2019-12-05 | 22 | RUE DES MYOSOTIS | 6 | 165 | 732 | 256400€ | 1554€ |
2021-09-08 | 14 | RUE DU VANNEAU | 3 | 79 | 836 | 195000€ | 2468€ |
2022-11-29 | 207 | RTE NATIONALE DE LENS | 4 | 104 | 589 | 177600€ | 1708€ |
2020-05-22 | 23 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 103 | 835 | 180000€ | 1748€ |
2022-11-29 | 209 | RTE NATIONALE DE LENS | 3 | 68 | 486 | 188000€ | 2765€ |
2022-11-30 | 7 | DOMAINE DE LA CATELINE | 5 | 97 | 233 | 200800€ | 2070€ |
2019-11-12 | 7 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 80 | 500 | 115000€ | 1438€ |
2022-07-27 | 21 | RUE DES TOURNESOLS | 6 | 160 | 840 | 354600€ | 2216€ |
2021-07-15 | 4 | DOMAINE DE LA CATELINE | 5 | 109 | 1003 | 220000€ | 2018€ |
2021-04-27 | 11 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 148 | 356 | 327500€ | 2213€ |
2021-03-19 | 33 | RTE DE BETHUNE | 5 | 104 | 335 | 182000€ | 1750€ |
2022-11-21 | 150 | RTE NATIONALE DE LENS | 4 | 85 | 773 | 141000€ | 1659€ |
2019-09-24 | 4 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 85 | 257 | 186353€ | 2192€ |
2019-10-30 | 13 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 90 | 1020 | 180500€ | 2006€ |
2020-09-17 | 4 | IMP DES MARRONNIERS | 5 | 160 | 601 | 316000€ | 1975€ |
2021-08-05 | 13 | RUE DU VANNEAU | 7 | 110 | 580 | 242013€ | 2200€ |
2020-04-03 | 43 | CHE D'ECURIE | 5 | 113 | 908 | 218000€ | 1929€ |
2022-11-21 | 45 | CHE D'ECURIE | 5 | 122 | 752 | 242700€ | 1989€ |
2021-07-06 | 1 | ALL BOULEAUX | 6 | 122 | 600 | 232800€ | 1908€ |
2023-06-22 | 20 | RTE DE BETHUNE | 5 | 111 | 420 | 145000€ | 1306€ |
2022-12-24 | 25 | RTE DE BETHUNE | 5 | 148 | 819 | 302000€ | 2041€ |
2019-10-18 | 4 | ALL BOULEAUX | 7 | 165 | 605 | 283000€ | 1715€ |
2022-11-17 | 18 | RTE DE BETHUNE | 3 | 93 | 404 | 160000€ | 1720€ |
2022-05-06 | 14 | ALL DES MERISIERS | 5 | 122 | 656 | 256500€ | 2102€ |
2021-04-30 | 1 | DOM DES MALVAUX | 5 | 130 | 421 | 230800€ | 1775€ |
2019-11-13 | 54 | RUE CHARLES DE SAVARY | 5 | 105 | 381 | 145000€ | 1381€ |
2023-06-13 | 54 | RUE CHARLES DE SAVARY | 5 | 105 | 381 | 179000€ | 1705€ |
2021-01-16 | 7 | ALL BOULEAUX | 5 | 93 | 611 | 247000€ | 2656€ |
2022-04-06 | 105 | RTE NATIONALE DE LENS | 3 | 106 | 222 | 145000€ | 1368€ |
2019-06-15 | 49 | RUE CHARLES DE SAVARY | 5 | 88 | 262 | 188100€ | 2138€ |
2020-03-31 | 11 | ALL DES MERISIERS | 4 | 103 | 602 | 212000€ | 2058€ |
2019-10-17 | 5 | RUE DES OEILLETTES | 5 | 122 | 709 | 267000€ | 2189€ |
2019-12-31 | 11 | ALL BOULEAUX | 5 | 113 | 609 | 239450€ | 2119€ |
2022-10-26 | 6 | DOM DES MALVAUX | 5 | 138 | 721 | 360500€ | 2612€ |
2022-07-07 | 93 | RTE NATIONALE DE LENS | 5 | 64 | 894 | 120000€ | 1875€ |
2022-08-19 | 5 | ALL DU CHENE | 5 | 103 | 638 | 231000€ | 2243€ |
2022-06-14 | 3 | RUE DE L'ATREBATIE | 7 | 192 | 266 | 305000€ | 1589€ |
2022-08-26 | 14 | ALL DU CHENE | 5 | 122 | 605 | 289750€ | 2375€ |
2023-02-28 | 120 | RTE NATIONALE DE LENS | 5 | 105 | 309 | 220000€ | 2095€ |
2020-06-03 | 9 | RUE XAVIER DOURLENS | 5 | 88 | 223 | 148500€ | 1688€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DES MYOSOTIS | 7 | 160 | 1000 | 273000€ | 1706€ |
2022-02-18 | 118 | RTE NATIONALE DE LENS | 5 | 145 | 233 | 285000€ | 1966€ |
2019-08-16 | 15 | ALL DU CHENE | 5 | 80 | 600 | 223250€ | 2791€ |
2020-12-17 | 3 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 103 | 1009 | 225000€ | 2184€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DU MARQUENTERRE | 6 | 109 | 48 | 277000€ | 2541€ |
2021-01-15 | 7 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 165 | 997 | 294500€ | 1785€ |
2022-07-12 | 6 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 88 | 356 | 171000€ | 1943€ |
2021-01-08 | 2 | IMP DU PEVELLE | 7 | 158 | 561 | 306850€ | 1942€ |
2022-08-30 | 8 | RUE MAURICE SCHUMAN | 5 | 151 | 882 | 383000€ | 2536€ |
2021-06-01 | 16 | RUE CHARLES DE SAVARY | 5 | 88 | 629 | 184220€ | 2093€ |
2023-01-20 | 15 | RUE DE LA GOHELLE | 4 | 79 | 56 | 215250€ | 2725€ |
2020-05-25 | 87 | RTE NATIONALE DE LENS | 4 | 97 | 215 | 150000€ | 1546€ |
2022-09-09 | 87 | RTE NATIONALE DE LENS | 4 | 97 | 215 | 203700€ | 2100€ |
2019-07-06 | 85 | RTE NATIONALE DE LENS | 3 | 96 | 244 | 137000€ | 1427€ |
2021-08-11 | 83 | RTE NATIONALE DE LENS | 4 | 105 | 252 | 170000€ | 1619€ |
2019-12-21 | 20 | VC RES DES CROIX | 6 | 136 | 687 | 375250€ | 2759€ |
2022-04-02 | 20 | VC RES DES CROIX | 5 | 220 | 687 | 450250€ | 2047€ |
2021-08-27 | 13 | RUE DU MARQUENTERRE | 6 | 108 | 160 | 258000€ | 2389€ |
2021-10-29 | 1 | IMP IMPASSE DE L'ALLEU | 5 | 108 | 56 | 256500€ | 2375€ |
2021-12-09 | 15 | RUE CHARLES DE SAVARY | 5 | 108 | 560 | 168875€ | 1564€ |
2020-06-05 | 21 | RUE CHARLES DEMORY | 5 | 88 | 360 | 160000€ | 1818€ |
2020-01-30 | 3 | IMP IMPASSE DE L ALLEU | 4 | 50 | 266 | 88000€ | 1760€ |
2020-08-11 | 3 | IMP IMPASSE DE L ALLEU | 4 | 50 | 266 | 172453€ | 3449€ |
2023-01-26 | 13 | RUE DES QUATRE MAISONS | 3 | 66 | 388 | 133000€ | 2015€ |
2020-05-22 | 16 | RUE DU MARQUENTERRE | 5 | 145 | 600 | 225000€ | 1552€ |
2020-06-06 | 28 | RUE CHARLES DEMORY | 6 | 99 | 631 | 217500€ | 2197€ |
2019-07-31 | 30 | RUE CHARLES DEMORY | 5 | 88 | 643 | 219000€ | 2489€ |
2021-07-13 | 73 | RTE NATIONALE DE LENS | 4 | 82 | 358 | 80000€ | 976€ |
2020-05-28 | 27 | RUE DES QUATRE MAISONS | 5 | 100 | 398 | 130000€ | 1300€ |
2020-01-14 | 11 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 87 | 146 | 120000€ | 1379€ |
2020-05-05 | 18 | RUE CHARLES DEMORY | 5 | 88 | 581 | 175000€ | 1989€ |
2022-02-04 | 69 | RTE NATIONALE DE LENS | 3 | 65 | 56 | 129000€ | 1985€ |
2021-07-16 | 8 | IMP IMPASSE DE L'ALLEU | 6 | 158 | 492 | 300750€ | 1903€ |
2023-01-17 | 8 | VC RES DES CROIX | 5 | 110 | 576 | 266000€ | 2418€ |
2022-12-19 | 3 | ALL ALLEE DU CAMBRAISIS | 7 | 160 | 735 | 445000€ | 2781€ |
2020-09-07 | 5 | VC RES DES CROIX | 4 | 96 | 395 | 235250€ | 2451€ |
2021-10-15 | 2 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 120 | 496 | 328000€ | 2733€ |
2022-11-18 | 5 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 69 | 104 | 162920€ | 2361€ |
2020-03-16 | 4 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 100 | 138 | 204500€ | 2045€ |
2022-02-18 | 57 | RTE NATIONALE DE LENS | 4 | 75 | 83 | 178000€ | 2373€ |
2020-10-16 | 104 | RTE NATIONALE DE LENS | 5 | 103 | 158 | 212000€ | 2058€ |
2022-12-19 | 23 | RUE DU 19 MARS | 5 | 101 | 446 | 227160€ | 2249€ |
2021-07-01 | 8 | RUE CHARLES DEMORY | 5 | 88 | 255 | 200250€ | 2276€ |
2020-03-07 | 48 | CHS BRUNEHAUT | 6 | 165 | 307 | 205000€ | 1242€ |
2021-06-18 | 28 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 78 | 1145 | 170000€ | 2179€ |
2022-12-23 | 49 | RUE DES QUATRE MAISONS | 5 | 120 | 556 | 318000€ | 2650€ |
2020-03-31 | 8 | RUE DU 19 MARS | 4 | 93 | 556 | 181000€ | 1946€ |
2020-02-28 | 37 | RUE DU 19 MARS | 5 | 105 | 406 | 208000€ | 1981€ |
2020-01-31 | 75 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 108 | 334 | 120000€ | 1111€ |
2020-04-17 | 3 | RUE DES CHENES | 5 | 131 | 795 | 289750€ | 2212€ |
2022-05-24 | 16 | RUE LEON DUCATEZ | 6 | 131 | 761 | 385500€ | 2943€ |
2020-12-19 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 73 | 325 | 169000€ | 2315€ |
2019-11-20 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 85 | 380 | 155000€ | 1824€ |
2019-09-03 | 24 | RUE DES QUATRE MAISONS | 8 | 206 | 641 | 360000€ | 1748€ |
2020-07-17 | 9 | RUE DU 19 MARS | 4 | 83 | 252 | 188000€ | 2265€ |
2022-08-25 | 20 | RUE LEON DUCATEZ | 6 | 112 | 888 | 297700€ | 2658€ |
2019-10-07 | 43 | RUE DU 19 MARS | 4 | 93 | 227 | 185000€ | 1989€ |
2020-08-28 | 59 | RUE DES QUATRE MAISONS | 6 | 142 | 612 | 261250€ | 1840€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 94 | 504 | 210000€ | 2234€ |
2019-10-18 | 57 | CHS BRUNEHAUT | 8 | 192 | 802 | 545000€ | 2839€ |
2022-09-20 | 3 | RUE DU DEVERSOIR | 4 | 66 | 441 | 111000€ | 1682€ |
2021-01-06 | 29 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 202 | 747 | 257000€ | 1272€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DES ERABLES | 6 | 165 | 730 | 355000€ | 2152€ |
2023-01-17 | 29 | DOMAINE DE LA VIGNE | 4 | 85 | 523 | 311000€ | 3659€ |
2019-12-17 | 2 | DOMAINE DE LA VIGNE | 6 | 127 | 478 | 292300€ | 2302€ |
2022-04-08 | 27 | CITE DES TROIS FONTAINES | 4 | 68 | 363 | 152000€ | 2235€ |
2019-07-15 | 16 | RUE DES FRENES | 5 | 146 | 711 | 364400€ | 2496€ |
2019-06-04 | 13 | RUE JULES LEROY | 5 | 96 | 141 | 218500€ | 2276€ |
2019-12-23 | 32 | CITE DES TROIS FONTAINES | 4 | 90 | 300 | 171100€ | 1901€ |
2022-07-07 | 32 | CITE DES TROIS FONTAINES | 4 | 90 | 300 | 207000€ | 2300€ |
2022-04-08 | 76 | RTE NATIONALE DE LENS | 6 | 126 | 137 | 161500€ | 1282€ |
2022-09-19 | 11 | RUE JULES LEROY | 3 | 75 | 465 | 125000€ | 1667€ |
2022-09-27 | 3 | DOMAINE DE LA VIGNE | 5 | 142 | 119 | 380500€ | 2680€ |
2020-08-22 | 19 | DOMAINE DE LA VIGNE | 5 | 109 | 338 | 191000€ | 1752€ |
2021-07-08 | 12 | RUE DES QUATRE MAISONS | 6 | 164 | 769 | 259975€ | 1585€ |
2022-08-04 | 12 | RUE DES QUATRE MAISONS | 6 | 164 | 769 | 290000€ | 1768€ |
2020-12-14 | 27 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 101 | 480 | 219300€ | 2171€ |
2020-09-25 | 31 | CHS BRUNEHAUT | 5 | 129 | 647 | 205000€ | 1589€ |
2021-09-28 | 10 | CITE DES TROIS FONTAINES | 5 | 84 | 288 | 137500€ | 1637€ |
2019-11-09 | 21 | RUE DES REVERS | 4 | 96 | 166 | 160000€ | 1667€ |
2019-10-16 | 8 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 101 | 498 | 200000€ | 1980€ |
2021-12-28 | 8 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 101 | 498 | 224450€ | 2222€ |
2020-09-02 | 1 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 83 | 375 | 188000€ | 2265€ |
2020-09-30 | 27 | DOMAINE DE LA VIGNE | 7 | 142 | 503 | 327000€ | 2303€ |
2022-03-04 | 73 | RUE DES QUATRE MAISONS | 4 | 84 | 963 | 150000€ | 1786€ |
2022-09-27 | 73 | RUE DES QUATRE MAISONS | 4 | 84 | 963 | 250000€ | 2976€ |
2020-10-13 | 23 | CHS BRUNEHAUT | 5 | 100 | 379 | 175000€ | 1750€ |